Dans la banque centrale a vu «le cercle fermé» sur le marché du logement
Les analystes de la banque centrale a déclaré que la disponibilité des prêts hypothécaires réduit l'accessibilité du logement pour les russes, dans son ensemble, car la baisse des taux d'emprunts augmentent la demande pour les appartements.
Le CB a noté que l'expérience de nombreux pays initiale pour effet d'accroître la disponibilité des prêts hypothécaires après la réduction des taux en fin de compte, peut entraîner l'effet inverse: diminution de la disponibilité de l'achat d'un logement.
«Le principal facteur de maintenir la disponibilité du logement doit devenir élevé et une croissance soutenue des revenus de la population», – a noté dans le document.
Également dans le rapport note que l'aérodynamique de la croissance des prêts hypothécaires peut réduire la stabilité macroéconomique. En outre, l'accélération de la croissance de ce segment des prêts augmente les risques d'apparition de la crise sur le marché du logement, mais améliore également ses effets macroéconomiques négatifs.
«L'amélioration des prix de l'accès au logement peut contribuer à la réduction du coût de la construction – par exemple, en réduisant les obligations des promoteurs de la construction de l'infrastructure sociale. Cela nécessiterait une augmentation des dépenses budgétaires sur la construction de cette infrastructure», – ont conclu les experts.