Les experts ont expliqué comment calculer le taux de rendement lors de l'achat de pièces à louer
Des spécialistes du portail «le Monde des appartements» a calculé les marges potentielles achetés pour la location de salles dans 70 grandes villes de la Russie.
Selon leurs données, en moyenne, la russie bains apporte à son propriétaire de 10% par an et est remboursé en 10 ans. À saint-Pétersbourg le rendement ci-dessous – 7,7% et payant bains plus – de 13 ans. Dans la rgion de lningrad ces indicateurs mieux que dans l'ensemble du pays: la rentabilité – 10,5%, le retour sur investissement de 9 ans.
Méthode de détermination de la moyenne éventuel retour est assez simple. Mois le tarif de location doit être multipliée par 12 et diviser le résultat obtenu sur le prix de la pièce. Si, au contraire, diviser le prix de la pièce sur le montant annuel de la location, on a une période de récupération de votre objet de l'investissement.
«Ces calculs est très utile de le faire avant l'achat d'un bien immobilier. Pour ce faire, il suffit de savoir combien vous pouvez passer la pièce que vous achetez. Et gardez à l'esprit: nos calculs sont théoriques, ne prennent pas en compte les temps d'arrêt sans le locataire, les frais de réparation et les taxes. Tous ces montants à soustraire de la partie recettes, afin d'obtenir des indicateurs de la rentabilité et du retour sur investissement, proche de la réalité», a souligné le directeur de la federal portail «appartements Monde» Paul Loutsenko.