Wenn die Hypothek wird im Preis fallen?
Die Hypothek bleibt eine der drängendsten Fragen – nicht nur bei der Kreditvergabe, sondern auch im Finanzbereich im Allgemeinen. Für viele ist die einzige Möglichkeit, Ihre Lebensbedingungen zu verbessern in Naher Zukunft, aber nicht über 10 – 15 Jahre. Der Experte der Gesellschaft Financer.com Ltd David Шарковский Sprach darüber, unter welchen Bedingungen erwarten Rückgang der Zinssätze für Wohnungsbaukredite.
- In der Tat, nach der Winterpause der Aufstieg der März erwies sich als stabil – Anstieg der Hypothekenzinsen aufgehört, erstarrt im Durchschnitt bei 10,5% - 10,6%. Aber mit einer Genauigkeit prognostizieren, die Senkung der Zinssätze bis 10% bis schwierig.
Einerseits neu eingeführt wird die Projektfinanzierung, die im Bereich der Hypotheken senkt die Risiken für die Banken. Vor dem Kauf der Hypothek in eine Wohnung in einem neu gebauten Haus war ein hohes Risiko für die Bank (es sei denn natürlich, die Bank selbst nicht spielte einer der Investoren Bau). Denn der Schlüssel, in diesem Fall, ergab keine eingegebene in Betrieb genommen unvollendet, und manchmal – und nur «Luft» (wenn das Haus war in einer frühen Bauphase). Zur gleichen Zeit, zu überprüfen, dass der Entwickler zu tun mit dem verdienten Geld, war praktisch unmöglich. Jetzt den ursprnglichen Beitrag und die der Körper nicht selbst Schuld (D. H. beschäftigte Geld) ansammeln wird auf den Bankkonten bis zur Fertigstellung.
Der zweite Punkt, gemessen an der Aktien und angesichts der Tatsache, dass bis zum Sommer die Nachfrage nach Hypotheken im Prinzip in der Regel zu wachsen beginnt, die Banken sind daran interessiert, dass die Messlatte zu senken und umfassen eine größere Anzahl von Kreditnehmern. Es ist auch ein positives Zeichen.
Dies bleibt aber unberechenbaren Faktor wie der Zustand der Wirtschaft. Noch könnte man sagen – wenn es stabil bleibt, wird nicht von plötzlichen geopolitischen Faktoren, die darauf Einfluss haben, Wette im Sommer oder im Frühherbst wirklich, kann aber bis zu 10%, und sogar ein bisschen niedriger. Viele Experten sagen, dass psychologisch der optimale Wert wäre 9,95% (immer noch die Ziffer " 9 " wahrgenommen wird wesentlich mehr positiv als 10 ist, lassen Sie den Unterschied zwischen 10 und 9,95 nur 0,05%).