In der Zentralbank sahen «Teufelskreis» auf dem Wohnungsmarkt
Die Analysten der Zentralbank sagte, dass die Verfügbarkeit von Hypotheken senkt die Verfügbarkeit von Wohnraum für die Russen im Allgemeinen, so wie die niedrigen Zinsen auf Kredite erhöhen die Nachfrage nach Wohnungen.
Die Zentralbank darauf hingewiesen, dass nach den Erfahrungen in vielen Ländern die erste Wirkung der Erhöhung der Verfügbarkeit von Hypotheken nach der Zinssenkung im Endeffekt kann dazu führen, den gegenteiligen Effekt: Verringerung der Zugänglichkeit der Kauf eines Eigenheims.
«Der wichtigste Faktor für die Aufrechterhaltung der Erschwinglichkeit von Wohnraum sollte ein hohes und stetiges Wachstum der Einkommen der Bevölkerung», – heißt es im Dokument.
Auch in der Nachricht wird es bemerkt, dass das forcierte Wachstum der Baufinanzierung reduzieren die gesamtwirtschaftliche Stabilität. Darüber hinaus beschleunigte Wachstum der Kreditvergabe in diesem Segment erhöht das Risiko der Entstehung einer Krise auf dem Wohnungsmarkt, sondern steigert auch seine negativen makroökonomischen Konsequenzen.
«Verbesserung der Erschwinglichkeit von Wohnraum kann dazu beitragen, die Senkung der Baukosten – zum Beispiel durch die Reduzierung der Verpflichtungen der Bauherren für den Bau der sozialen Infrastruktur. Dies würde eine Erhöhung der Haushaltsausgaben für den Bau einer solchen Infrastruktur», – Schloss-Experten.