Die Experten erklärten, wie berechnen Sie die Rendite beim Kauf der Räume für die Vermietung
Die Spezialisten des föderalen Portals «World Apartments» berechnet die mögliche Rendite Lieferfähigkeit für die Vermietung der Zimmer in 70 großen Städten Russlands.
Nach Ihren Daten, im Durchschnitt russische Bad bringt seinem Besitzer 10% pro Jahr und zahlt in 10 Jahren. In St. Petersburg niedriger Rendite – 7,7% und Bad zahlt sich aus länger – 13 Jahren. Im Leningrader Gebiet sind diese Indikatoren besser als im ganzen Land: die Rendite – 10,5% Rendite – 9 Jahre.
Methode zur Bestimmung der durchschnittlichen möglichen Rendite ist ganz einfach. Monatliche Miete müssen multipliziert mit 12 und teilen Sie das Ergebnis durch die Kosten für ein Zimmer. Wenn, im Gegenteil, die Kosten für ein Zimmer teilen auf die Höhe der Jahresmiete, erhalten Sie die Amortisationszeit Ihrer Investition.
«Solche Berechnungen sehr nützlich zu machen, vor dem Erwerb von Immobilien. Dazu muss man nur herausfinden, für wie viel kann man den Raum, die Sie kaufen. Und noch denken Sie daran: unsere theoretischen Berechnungen waren, nicht responsive Ausfallzeiten ohne Mieter, Reparaturkosten und Steuern. Alle diese Beträge müssen abgezogen werden von der Einnahmenseite, um die Indikatoren der Rentabilität und der Rückflussdauer der Investitionen, nah an der Realität», - sagte der Generaldirektor des föderalen Portals «World Apartments» Paulus Meyer.