В Петербурге «нашли» новые участки под застройку. На Охте можно возвести еще 1,2 млн кв. м жилья

В Петербурге «нашли» новые участки под застройку. На Охте можно возвести еще 1,2 млн кв. м жилья
Аналитики Colliers в рамках цикла исследования «Миллионы квадратов» выявили еще 85 га для нового строительства жилой недвижимости в Красногвардейском районе Петербурга
⠀
Обнаруженные экспертами наделы расположены в границах муниципальных образований «Малая Охта» и «Большая Охта». За последнее десятилетие здесь было построено, строится и проектируется 15 жилых комплексов общей площадью 716,5 тыс. кв. м. Из них 138 тыс. «квадратов» в настоящее время находятся на этапе строительства, еще 115 тыс. – на стадии проектирования.
⠀
Девелоперы возводят в этой локации жилье комфорт- и бизнес-классов – на них приходится 57% и 43% соответственно от всего объема предложения, который сейчас составляет 463,5 тыс. кв. м. При этом, аналитики отмечают четкую дифференциацию территорий: Большая Охта преимущественно застраивается жильем комфорт-класса (здесь сосредоточено 74% от объема предложения в этом сегменте), в то время как Малая Охта уверенно становится местом для жилья более высокого класса – здесь сконцентрировано 58% предложения бизнес-класса.
⠀
Специалисты Colliers выявили на Охте еще около 85 га территории, перспективной для редевелопмента, из которых более 70 га требуют смены функциональной зоны для реализации проектов жилья или апартаментов.
⠀
Наибольший потенциал развития - у Большой Охты (68 га), где, в случае комплексного подхода к редевелопменту и выводу предприятий, может быть построено более 1 млн «квадратов» жилья. В локации Малой Охты свободными остаются 18 га, на которых может появиться 210 тыс. кв. м нового жилья.
⠀
«Многие площадки не имеют прямого доступа к воде и расположены рядом с промзонами. В таких условиях девелоперы должны будут разрабатывать более интересные и концептуальные предложения, чтобы компенсировать неблагоприятное окружение», - отмечает руководитель направления земельных участков Colliers Антон Орлов.
⠀
Источник restate.ru