Земля под застройку в Петербурге подорожала почти на 85%

Стоимость квадратного метра земли под жилищное строительство внутри городской черты Петербурга за год в среднем выросла на 84,5%. Больше всего – на Крестовском острове

   Земля под застройку в Петербурге подорожала почти на 85%
Такие данные содержатся в аналитическом исследовании компании Rusland SP. От района к району показатели разные: на Крестовском острове земля подорожала сразу на 145%, то есть почти в 2,5 раза (до 150 тыс. руб. за квадратный метр), но это можно объяснить, что свободных участков на нем практически не осталось – все давно застроено. На 133% подорожали пятна в Выборгском районе (до 45 тыс. руб. за кв. метр), на 130% - в Красногвардейском (до 45 тыс. руб.)

Зато в левобережной части Невского района пригодной для строительства земли достаточно, но ажиотажного спроса на нее нет, поэтому ценник вырос в среднем всего на 25%. Так что здесь «квадрат» земли под застройку можно приобрести всего за 15 тыс. рублей. Примерно столько же стоят и участки на правом берегу того же района. Дешевле всего участки стоят в Шушарах – от 7 тыс. руб. за «квадрат».

Диапазон цен в основном зависит от близости к метро, жилищным массивам и наличия разрешительной документации.

«В текущем году мы зафиксировали, что спрос на землю под жилищное строительство вырос в семь раз относительно результатов прошлого года. Самые востребованные участки - с разрешением на строительство - сейчас крайне востребованы у застройщиков. Поэтому собственники таких объектов могут позволить себе устанавливать максимальные цены. По участкам без документов серьёзного роста мы не наблюдаем», - комментирует партнер Rusland SP Дмитрий Лехмус.

Источник www.restate.ru